### Terreno à Venda - Loteamento São Martinho Residence | Bairro São Martinho | Tubarão/SC

Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos ou investir em uma das regiões que mais crescem e se valorizam em Tubarão.

Localizado no **Loteamento São Martinho Residence**, este terreno possui **13,05 metros de frente**, com **48 metros de profundidade em um dos lados** e **46 metros no outro**, oferecendo um amplo espaço para projetos residenciais modernos e bem aproveitados.

O lote apresenta **topografia em declive**, característica que possibilita a criação de projetos arquitetônicos diferenciados, com garagem no pavimento inferior, áreas de lazer integradas e excelente aproveitamento da vista e da ventilação natural.

O loteamento conta com infraestrutura completa, proporcionando segurança, conforto e qualidade de vida para toda a família:

Rua asfaltada
Rede de água e energia elétrica
Drenagem pluvial
Meio-fio e calçadas
Iluminação pública
Região em constante valorização

Uma localização privilegiada no bairro São Martinho, com fácil acesso ao centro da cidade, comércio, escolas, supermercados e demais serviços essenciais.

**Destaques do imóvel:**

* Frente de 13,05 metros
* Profundidade de 48 m em um lado e 46 m no outro
* Terreno em declive
* Rua asfaltada
* Infraestrutura completa
* Excelente potencial construtivo
* Ótima opção para moradia ou investimento

**Invista em qualidade de vida e valorização patrimonial no São Martinho Residence.**

Entre em contato com **Vitor Larroide Imóveis - CRECI 64068-F** para mais informações e agendamento de visita.